التخطي إلى المحتوى
السماح لصاحب العقار اخلاء المستأجر في 9 حالات.. نظام الإيجار في الإمارات
السماح لصاحب العقار اخلاء المستأجر في 9 حالات.. نظام الإيجار في الإمارات

القانون الاماراتي يوضح ان هناك بعض  الاسباب التي  تمنح الحق للمؤجر لإخلاء المستأجر قبل انتهاء عقد الإيجار.

وفي هذا السياق فقد صرح المستشار القانوني حازم بلبع ان هناك 9 أسباب تمنح الحق للمؤجر لإخلاء المستأجر قبل انتهاء عقد الإيجار وهي

اولا - في حال كانت العين المؤجرة عقاراً تجارياً وتم تركها خالية لمدة ثلاثين يوماً متوالية أو لفترة تسعين يوماً غير متوالية في عام واحد.

ثانيا - في حال فشل المستأجر في دفع بدل الإيجار حتى عقب انقضاء 30 يوماً من تاريخ إخطاره باستحقاق بدل الإيجار.

ثالثا - في حال فشل المستأجر في التقيد بالالتزامات القانونية أو ببنود عقد الإيجار، حتى عقب توجيه إشعار مسبق بثلاثين يوماً إلى المستأجر لغرض الالتزام بأحكام اتفاقية عقد الإيجار أو القانون.

رابعا - في حال قام المستأجر بتأجير العقار من الباطن بدون موافقة المؤجر.

خامسا - في حال تم استخدام العين المؤجرة لأغراض غير قانونية تخالف النظام العام والأخلاق.

سادسا - اقتضى هدم العين المؤجرة بمقتضى أمر حكومي.

سابعا - أحدث المستأجر تغييراً في العقار بحيث يؤثر على سلامته أو إلحاق الضرر بالعين المؤجرة نتيجة للإهمال المتعمد والجسيم.

ثامنا - في حال كانت العين المؤجرة في حالة ميؤوس من إصلاحها على النحو المبين والمثبت من خلال تقرير فني معتمد لدى بلدية دبي.

تاسعا - تم استخدام العين المؤجرة لأغراض خلاف الأغراض التي تم استئجارها لها أو تم استخدامها على نحو يخالف اللوائح التنظيمية للتخطيط والبناء التابعة لإمارة دبي هذا وفقا لما نشرتهصحيفة الامارات اليوم.

إقرأ أيضاً :