قامت الهيئة العامة للعقارات بتوضيح شروط إثبات ملكية المنازل داخل المملكة السعودية ، حيث يخضع امتلاك العقارات لعدة شروط يجب ان تتوافر في المستثمرين والأجانب، الذين يريدون امتلاكها مع إرفاق كافة المستندات المطلوبة، وتعتبر السعودية محور اهتمام المستثمرين و ايضا فرصة استثمارية جذابة بسبب رؤية المملكة المستقبلية في التعامل مع المستثمرين والتي تتطلع للتطوير الشامل بجميع قطاعات المملكة .
شروط إثبات ملكية المنازل في المملكة 1445هـ
حددت الهيئة العامة للعقارات داخل الممكلة السعودية مجموعة من الشروط لتملك المنازل، تتمثل هذه الشروط فيما يلي :
- يجب ان يتم تسجيل ملكية المنزل أو العقار بوزارة العدل و إرفاق المستندات المطلوبة ودفع رسوم التسيجيل .
- يمكن امتلاك العقار للأجانب والمستثمرين بالأماكن التي تحددها هيئة العقار ، وذلك بشرط ان تقوم الجهات المختصة بالموافقة .
- يجب أن لا تقل مدة الاستثمار عن خمس سنوات من تاريخ توثيق الملكية .
- يجب امتلاك العقارات للمنظمات أو المنشآت أو الهيئات المناسبة مع طبيعة العمل، ولكن بشرط موافقة أحد الجهات المختصة .
- يجب أن لا تزيد قيمة المشروع الذي يريد الأجنبي في امتلاكه عن ثلاثين مليون ريال سعودي .
- يجب حتي تستطيع امتلاك ثلاثة عقارات في المملكة لمواطنين دول الخليج، أن لا تزيد مساحة كل عقار عن 3000 متر مربع، وأن يتم استخدامهم فقط للسكن، وأن يتم البناء على الأرض الممتلكه في ستة سنوات من تاريخ التسجيل .
- يتم امتلاك العقارات في جميع أنحاء المملكة، باستثناء مدينة مكة المكرمة والمدينة المنورة، و الأراضي الزراعية .
الأوراق المطلوبة لامتلاك عقار في السعودية
حدد المملكة المستندات المطلوب تقدمها عند تملك المنازل بالمملكة، وجاءت على النحو التالي :
- يجب ان يتم تقديم خطاب يحتوي على المعلومات التي تخص العقار .
- يجب ان يتم التمتع بحسن السير والسلوك .
- يجب ان يتم تقديم نسخة من جواز السفر، وايضا نسخة من أول جواز سفر تم تسجيله عند الدخول للمملكة لأول مرة بشرط أن يكون ساري المفعول .
- يجب ان يتم إرفاق نسخة من شهادة ميلاد الأبناء .
- تقديم وثيقة الملكية .
- تقديم صورة من ترخيص البناء .
- تقديم كشف حساب لآخر ستة أشهر .
- تقديم الوثائق التي تثبت الدخل الشهري .
أسباب تملك العقار للأجانب في السعودية
هناك مجموعة من الأسباب التي يلجأ إليها الأجانب من أجل تملك العقار أو المنزل بداخل المملكة، وهذه الأسباب تتمثل في التالي :
- تقوم بتعزيز الاستثمارات الخارجية وجذب الاستثمار داخل المملكة .
- تقوم بتملك العقار بشكل دائم بدل من الإيجار الدائم .
- تحسين الوضع المعيشي الخاص بالعمالة الخارجية .
- تقوم بتعزيز سوق العقارات المحلية داخل المملكة السعودية .
- العمل علي تنمية الاقتصاد المحلي في المملكة .
