عقود الايجار
عقود الايجار

تجديد عقد الايجار للمستأجرين في الامارات لمدة مماثلة أو لفترة سنة أيهما أقل تجديد العقد تلقائياً عند استمرار المستأجر في العقار دون اعتراض المالك

ذكرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن المستأجر يستمر في شغل العقار ، على الرغم من انتهاء مدة عقد الإيجار ، دون اعتراض من المالك ، مما يتيح له تجديد العقد تلقائيًا.

وأشارت إلى أن "تجديد العقد في هذه الحالة يحدث لفترة أخرى مماثلة للفترة الأولى في عقد الإيجار أو لمدة سنة واحدة ، أيهما أقل" ، مشيرة إلى أن "عملية التجديد لـ يتم العقد بموجب شروط عقد الإيجار الأول المتفق عليه نفسه ، "الدعوة إلى" أهمية متابعة المستأجرين وأصحاب العقارات وفقًا للمعايير التنظيمية المتعلقة بعمليات تجديد عقود الإيجار ، والتي يتم الاتفاق عليها بين الطرفين قريبًا قبل انتهاء فترة العقد ، من أجل منع أي تشويش حول عملية التجديد ، وإعطاء المستأجر الفرصة في حالة عدم الاتفاق على العثور على عقار بديل ».

وأضافت أن «القسم يدعو المستأجرين للاستفسار عن أي ظرف من الظروف المتعلقة بتنظيم عمليات الإيجار ، ويسمح أيضًا للمالكين والمستثمرين باتخاذ القرارات المناسبة المتعلقة بالعقارات والاستثمارات الخاصة بهم ، مع الخدمة التي تقدمها المؤسسة مع القدرة على طلب الوصول إلى البيانات والإحصاءات العقارية المحددة ، للاستفادة منها في اتخاذ أي قرارات تتعلق بأعمالهم. "

كان مركز تسوية المنازعات المؤجرة ، الذراع القضائي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي ، قد أكد من قبل أن المستأجر يجب أن يسلم مفتاح العقار المؤجر إلى المالك أو ممثله ، عند انتهاء عقد الإيجار ، مؤكداً على ضرورة إعفائه من مسؤوليته عن الحصول على إثبات التسليم للوحدة السكنية.

وأشار المركز إلى أن عدم تسليم المفتاح إلى المالك أو من يمثله ، يدخل المستأجر في مشكلة التجديد التلقائي للعقد.

طلب المركز من المستأجرين الالتزام بقانون الإيجارات واللوائح التنظيمية والتشريعية ذات الصلة لتجنب نزاع مع الطرف المؤجر ، مما قد يؤدي إلى المساءلة وفرض العقوبات والانتهاكات