شهد سوق الاستثمار العقاري بداخل المملكة العربية السعودية اهتمام متزايدًا من المستثمرين بمختلف الجنسيات، وذلك يرجع للنمو السريع الذي أصبح يشهده القطاع، ولذلك قد حددت الحكومة بداخل المملكة العربية مجموعة من الشروط الخاصة بتملك العقارات في المملكة السعودية، وذلك من اجل ضمان تنظيم هذه العمليات والعمل علي توفير بيئة استثمارية مستقرة وجذابة، وشددت الحكومة علي مجموعة من القوانين والشروط التي قامت بتحددها، لذلك سوف نتعرف بشكل تفصيلي في السطور القادمة على شروط تملك العقارات بداخل المملكة السعودية .
شروط تملك العقارات في المملكة السعودية
حيث حددت الحكومة بداخل المملكة العربية السعودية ويتم تقديم شروط الخاصة بتملك العقارات في السعودية، لجميع الأجانب الراغبين بالحصول على ترخيص تملك عقار بداخل المملكة، ويجب ان تتوافر جميع الشروط والضوابط المحددة، و تختلف هذه الشروط باختلاف نوع العقار وايضًا الغرض من التملك، وتتضمنت هذه الشروط ما يلي :
- يمكن للمستثمرين أمتلاك العقار إذا حصل على تصريح وحصل علي الموافقة من قبل السلطة المسؤولة لممارسة المهنة أو الحرفة أو النشاط الاقتصادي .
- إذا كان غرض التمليك للاستثمار، فإن قيمة المشروع الاستثماري يجب أن تكون 30 مليون ريال على الأقل .
- ويجب أن تستمر عملية الاستثمار لمدة خمسة سنوات على الأقل من التاريخ الخاص بتسجيل الملكية .
- يحق للأجانب القيام بأستئجار العقارات في مكة و المدينة فقط وذلك لمدة لا تزيد عن سنتين مع إمكانية التمديد مرتين وذلك كحد أقصى .
- يجب ان يتم الحصول على موافقة وزارة الخارجية من اجل تملك العقارات من الهيئات الدولية والشركات والأفراد الاعتبارية .
- ويجب على الأجانب القيام بالحصول على تصريح من وزارة الداخلية من اجل تملك عقار السكن الخاص بهم .
- يجب أن يكون الأجنبي لديه إقامة سارية المفعول .
- يتم السماح لكل الأجانب امتلاك عقار واحد لاغير بداخل المملكة .
خطوات تقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين
خطوات تقديم طلب من اجل تملك عقار لغير السعوديين، حيث ان الحصول على تصريح من وزارة الداخلية للأجانب في المملكة السعودية، يأتي بالخطوات التالية :
- اولا يجب ان يتم الدخول الي منصة أبشر الإلكترونية .
- ثم يتم تسجيل الدخول إلى المنصة عن طريق التسجيل بالبيانات الشخصية الخاصة بك .
- يتم اختيار خدمة الطلب الخاصة بتملك العقار لغير السعوديين من القائمة الخاصة بالخدمات العامة .
- يتم تعبئة بيانات الطلب والعقار والتي منها رقم الصك، و رقم الهوية لمالك العقار، و نوع العقار، و مساحته، و المنطقة و المدينة و الحي .
- ويتم تقديم وثيقة صك العقار المطلوبة و تأكيد البيانات و إرسال الطلب للمراجعة .
