قامت الهيئة السعودية للمقيمين بطرح مسودة قواعد منظمة من اجل تقديم هذه الخدمات لكافة الجهات التمويلية من خلال منصة قيم الإلكترونية، وتهدف ضوابط التقييم العقاري الجديدة لتحقيق الرقابة الأكبر على ممارسة مهنة التقييم العقاري وفرض كافة المعايير الصارمة لجودة الأداء .
ضوابط التقييم العقاري في السعودية
جاء في سياق التطورات الجديدة بهذا المجال الحيوي، تسليط الهيئة الضوء على مجموعة من النقاط الرئيسية، وتتضمن حصر تقديم خدمات التقييم العقاري للجهات التمويلية من خلال منصة قيم فقط والعمل علي إنشاء قائمة بمنشآت التقييم التي يتم تأهلها لهذه المهمة، بجانب وضع مؤشرات لقياس أداء هذه المنشآت .
شروط التأهيل لقائمة منشآت التقييم العقاري في السعودية
حيث وضعت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين مجموعة من المعايير الصارمة للتسجيل في القائمة الرسمية لمنشآت التقييم المؤهلة وهي :
- يجب ان يتم امتثال المقيم ومنشأة التقييم للقواعد واللوائح المنظمة لمهنة التقييم العقاري .
- يجب ان يتم حصول المقيم أو أحد الشركاء المهنيين على شهادة زمالة الهيئة في فرع تقييم العقارات .
- يجب ان يتم تسجيل عدد ساعات خبرة لا تقل عن 20,000 ساعة في مجال تقييم العقارات بأنظمة الهيئة الإلكترونية .
- يجب ان يتم انضمام 5 أعضاء على الأقل من الهيئة لمنشأة التقييم .
- يجب ان تكون المدة المتبقية لسريان الترخيص لا تقل عن 120 يوم .
- يجب ان يتم تقديم جميع الوثائق والنماذج المطلوبة وذلك حسب تعليمات الإدارة المختصة .
معايير المفاضلة بين منشآت تقييم العقارات
فقد حددت الهيئة السعودية للمقيمين مجموعة من المعايير المحددة للمفاضلة بينها عند التسجيل في القائمة :
- ان يتم امتلاك وثيقة تأمين وتكون سارية ضد الأخطاء المهنية من شركة تأمين ويتم ترخصها في المملكة .
- سجل عقوبات صادر عن لجنة النظر بحق المقيمين المعتمدين في المنشأة .
- عدة تقارير لتقييم العقارات التي تم إيداعها في أنظمة الهيئة الإلكترونية .
- اعداد الموظفين المنضمين لحساب المنشأة .
- عدد ساعات الخبرة المسجلة للمنشأة .
- نسب التوطين في المنشأة .
- طلب التسجيل عبر منصة “قيم”، ويتم النظر فيها خلال 15 يوم .
